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工程优先受偿权是优先于所涉工程上的权和其他一般---,却不能优先于物权和具有物权期待权的购房人的权利行使。
对于已经支付了全部或大部分购房款的人所购买的房屋,虽然该房屋尚未办理过户手续,但是为满足人民基本生活的需要,为维护交易安全和社会的稳定性,法律规定施工人的工程优先受偿权并不涉及该以出售的房屋。当然只有以生活消费为目的购买住宅的购房人才是消费者,对于以投资为目的的购房人,并不是消费者,他所购买的商铺、写字楼是不能对抗施工人的工程优先受偿权的。
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首先,是建筑企业实力的一种证明,是承接相应工程的一个前提。即使你有相应的施工能力如果没有---的话,也是无法接到相应的工程的,因此建筑书是每一个建筑企业必须拥有的一个---,建筑企业必须具有才能开展业务。第二,建筑企业在没有取得相应的书之前,就等于没有取得法人民事权利能力和行为能力,其所签订合同之---性也无从谈起,如果施工时企业没有相应---,即使之后取得了---或建筑工程已竣工并经验收合格,此时仍不能认定合同有效。欠缺---的施工合同无效原因在于违反了行规禁止经营的规定,原则上应认定为无效,建筑施工---新办去哪里,认识上的分歧在审判实务中也有体现,同样是施工企业,但是欠缺---的施工合同,的结果有时候却会截然相反。第三,随着建筑业的发展,有越来越多的人跨入这一行业,但是,有许多不稳定的因素充斥着这个市场。这时候书就相当于是增强客户---的催化剂,它能给客户带来---,书是企业能力的肯定,它和法律起到相辅相成的作用,从而使客户放心和满意。
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建筑企业---自身---等级从事建筑活动,违反了建筑施工的规定,将导致建筑企业被---停止和降低---等级。
降级后,不仅影响---的维护和价值,还影响企业的发展,变得麻烦。如果---被撤销,需要重新申请,但是只能从别申请,因此,企业应重视的管理和维护,并应尽量避免上述情况。
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